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主办:番禺区文明办、番禺区创建办

告别20年“落雨大水浸街”!番禺大石侨苑小区微改造竣工

发表时间:2019-08-24 09:41:22.0
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道路破损,围墙松动,“三线”乱拉乱挂,车辆乱停乱放,绿化野生杂乱……通过微改造,这些乱象都成了过去式。2018年,番禺区大石街侨苑小区被纳入广州市第二批城市更新微改造计划,成为大石街首批老旧小区微改造的三个小区之一。在街道、居委会、居民、设计单位、施工单位等多方协作下,经过几个月的综合治理,微改造工作全面完成,为大石街走好走稳基层综合治理新路子做出了有益探索。

30年老旧小区有了新模样

侨苑小区范围东至105国道(大石段),南至沿江中路,西至SOLO禺意湾8号,北至三支香水道,用地面积约6289.98平方米。楼房10栋,始建20世纪80年代末,楼高六至七层,总户数216户,常住约648人。

改造前

改造后

微改造项目自2018年7月立项,12月全面进场施工,涉及公共设施、老旧房屋、人居环境、居民自治等多个方面,涵盖十几处工程,总投资751万元。如今的侨苑,曾经胡乱搭在一起犹如空中“蜘蛛网”的“三线”或埋入地下或通过管理敷设进行了统一规范;昔日杂草丛生的烂地变身视野打开的公共活动空间,小区路面全部重新铺了沥青,每栋楼原来锈迹斑斑的铁门翻新并加装门禁……告别了脏乱差,整个小区面貌焕然一新。

告别20年“落雨大水浸街”

“微改造改得最好的就是解决了水浸问题,今年‘龙舟水’这么猛,也没有超过路面台阶。”韦先生是1990年第一批侨苑购房者,他表示,侨苑地势低,紧邻小区外墙的沿江路比小区路面高了1米多,加上排水管网老旧、直排江边,经常发生珠江水倒灌,小区逢雨必浸。回忆起去年超强台风“山竹”登陆后的情景,住一楼的司徒女士仍心有余悸:“墙全部发霉,电器、沙发、柜子报废,水浸到我胸口,最后要靠三个警察搀扶‘护送’才脱险。”在侨苑工作的棠哥说,这里的居民三分之一是老年人,小区每年至少有一到两次大水浸,不少老人被困后是靠街坊自制的简易隔板推出小区才得以安全转移。

为了解决这一困扰了居民20多年的老大难问题,在这次微改造中,一方面重新翻新小区路面和新增人行道路,将路面垫高20厘米、人行道砖面垫高30厘米。另一方面,整个小区更换排水管网,建有市政污水井7个、雨水口33个、雨水检查井18个,将雨污合流改为雨污分流,并新增1个集水井实现了快速排水。

改造前

改造后

令街坊拍手称赞的,除了水浸问题得到根治,还有围墙不再是“危墙”的转变。过去,将小区内外隔离开的是黄泥围墙,墙体薄,破损、发霉、剥落明显,又常被积水浸,居民都不敢靠近,“现在用的是钢筋水泥,夯实了基础,看起来真的放心多了,再也不怕它倒了。”位于小区东侧的一堵围墙则改建成了消防门,封闭多年的消防安全“生命通道”被打通,居民再也不用担心消防车、救护车没法进小区。针对停车难问题,经微改造,小区重新规划停车位,供约70辆机动车有序停放,非机动车统一停放在新增了充电装置的单车棚。

如何改听民意 改好了留民心

老旧小区微改造是重要的民生工程、发展工程,攸关广大街坊的幸福感、获得感。大石街力争将改造的每一步都做到百姓心坎上,从安居、舒适、洁美等方面进行全方位升级改造,早日解决居民急、难、盼、愁的问题。大石社区党委副书记、居委会主任崔德燕介绍,以侨苑为例,在微改造前期,居委会通过走访、贴公告等形式,将居民认为小区最急需改造的地方进行征询、搜集、讨论,同时组织热心居民参加区、街组织召开的会议,从居民需求、政府投入、改造目标等多方面进行可行性研讨,“事实上,从立项、公示到施工全过程,改造方案持续在优化,确保居民意见得到最大程度的表达,并充分体现在实际改造上,让最终结果得到居民普遍认可。”

改造前

改造后,楼道加了扶手

此外,大石街还聘请专家进行评审,按照广州市出台的改造指引,为整理出的小区问题清单提供专业意见。据了解,侨苑居民对小区的微改造结果表示满意,不约而同感叹生活环境质量得到质的提升。“解决了这么多历史遗留问题,环境好空气好,还有居委关心,我退休后就回来住了。”韦先生指着改造后的小区门口补充道,以前是一道铁门,外来车自出自入,现在设闸分车道,车辆进出一律登记,加上小区加装了14个监控和路灯、楼梯灯,大大提高了居住的安全指数。

棠哥表示,像韦先生这样从别处搬回侨苑住的,近期就有十多户,一些曾经空置已久的房子开始重新装修,环境品质上去了,连带房价也涨到均价每平方米2.5万元,比过去翻了一番。据了解,按照“成熟一批,推动一批,完成一批”的原则,大石街分步推进城市更新改造项目,已经完成微改造的三个小区总投入逾3000万元,整体达到了“旧貌换新颜”的目标。接下来,东联商业步行街、莲芳苑小区等,也被纳入改造计划,正在设计初步改造方案。

(番禺区文明办 广州日报)

责任编辑?:?孙芷芬